Guía › Etapa 12
Terminaciones interiores
Porcelanato símil madera, cerámica y membrana del baño, piso flotante en el segundo piso, zócalos, cornisas, tapajuntas, alféizares y pintura.
Orden de ejecución recomendado
- Pinta el cielo y los muros (sellador + 2 manos), con los vanos protegidos.
- Impermeabiliza el baño y coloca la cerámica.
- Coloca el porcelanato de la planta baja y el piso flotante del segundo piso.
- Instala zócalos, cornisas, tapajuntas y alféizares.
- Retoca y entrega los dispositivos eléctricos.
Paso a paso
- Pintura. Aplica una mano de sellador y dos de látex mate; rendimiento aproximado de 11 m² por litro.
- Baño. Aplica membrana impermeabilizante flexible en el piso y hasta 1,20 m de altura en muros (toda la ducha hasta el cielo), con pendiente del piso hacia el desagüe. Prueba con agua 24 h antes de cerámica.
- Cerámica y fragüe. Pega con adhesivo C2 usando llana dentada; deja juntas de 3 mm y fragüa al día siguiente.
- Porcelanato símil madera. Coloca con doble encolado, desfasando 1/3 las piezas de 20 × 120 cm y respetando juntas de dilatación en puertas con perfiles de aluminio.
- Segundo piso. Extiende film de polietileno y la espuma niveladora y coloca el piso flotante dejando 10 mm perimetrales; las filas se alinean con la ventana más grande.
- Zócalos y cornisas. Corta a inglete en esquinas, pega con adhesivo de montaje y sella con masilla pintable.
- Tapajuntas y alféizares. Instala los tapajuntas MDF en puertas y ventanas y el alféizar de nogal en cada ventana.
Controles de calidad
- Planitud del radier previa a cerámica: ±3 mm en 2 m.
- Resalte máximo entre piezas: 1 mm.
- Pendiente del piso del baño hacia el desagüe ≥ 1 %.
- Sin hueco en las cerámicas (golpe de verificación con martillo de goma).
Herramientas y equipo
Normas y referencias
- Fichas técnicas del fabricante de adhesivos y fragües (Bekron): rendimiento y tiempos de secado.
Materiales de esta etapa
Cantidades medidas en el modelo y precios referenciales. Usa los filtros para separar por piso o por tipo de partida.
| Sección | Piso | Material | Cant. modelo | A comprar | Precio unit. | Total | Tipo de precio | Dónde comprar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | Planta baja | Adhesivo para porcelanato gris 25 kg (C2)5 kg/m² (capa de 6 mm)Cómo se calculó73.2 m² de cerámica × 5 kg/m² medido en el modelo | 366,1 kgmerma 5 % | 16saco 25 kg | $13.890 | $222.240 | Precio de listado | Sodimac (Bekron)Categoría en la tienda |
| 14 | Ambos pisos | Alféizar de nogal / MDF laminado (ventanas)Largo de ventana + 8 cmCómo se calculó12 ventanas — Pino cepillado seco 2×8 pulg × 3,2 m $15.790; barnizar o laminar como alféizar. medido en el modelo | 14,5 mmerma 10 % | 5tabla 3,2 m | $15.790 | $78.950 | Precio de producto similar | SodimacCategoría en la tienda |
| 14 | Planta baja | Cerámica baño 30×60 cm (piso y muros hasta el cielo)Piso con pendiente a sumidero ≥ 1 %Cómo se calculóPiso 4.2 m² + muros 18.1 m² — Cerámica muro 30×60 blanca, caja de 1,62 m²: $19.035 (≈ $11.750/m²). El piso del baño es cerámica gris (similar). medido en el modelo | 22,4 m²merma 12 % | 16caja 1,62 m² | $19.035 | $304.560 | Precio de listado | Easy (Baldara)Ficha del producto |
| 14 | Planta baja | Cerámica muro cocina 7×30 cm (salpicadero)Muros norte, oeste y sur de la cocinaCómo se calculóÁrea de salpicadero — Roca Ice White 7,7×30,5 cm, caja 1,17 m²: $23.388 (otro listado: $12.993/m²). medido en el modelo | 2,61 m²merma 12 % | 3caja 1,17 m² | $23.388 | $70.164 | Precio de producto similar | Easy (Roca Ice White 7,7×30,5)Categoría en la tienda |
| 14 | Ambos pisos | Cornisa poliestireno 50×45 mm × 2 m (DA6)PB 96,2 m + P2 58,7 m; pegar con adhesivo de montajeCómo se calculóPerímetro de cielos medido en el modelo | 154,9 mmerma 10 % | 86pieza 2 m | $4.590 | $394.740 | Precio de listado | EasyFicha del producto |
| 14 | Segundo piso | Espuma niveladora 3 mm (rollo 10 m²)Cómo se calculóÁrea de piso P2 medido en el modelo | 22,9 m²merma 5 % | 3rollo 10 m² | $13.990 | $41.970 | Precio de listado | SodimacCategoría en la tienda |
| 14 | Segundo piso | Film de polietileno 4×10 m (barrera de vapor bajo piso flotante)Cómo se calculóÁrea de piso P2 medido en el modelo | 22,9 m²merma 15 % | 1rollo 4×10 m | $17.112 | $17.112 | Precio de listado | Sodimac (Topex)Categoría en la tienda |
| 14 | Planta baja | Fragüe estándar gris 5 kg (Bekron)0,5 kg/m²Cómo se calculó73.2 m² × 0,5 kg/m² — La ficha del fragüe Bekron gris de 5 kg no mostró precio; estimación ≈ $4.990. medido en el modelo | 36,6 kgmerma 10 % | 9bolsa 5 kg | $4.990 | $44.910 | Estimación (por peso, interpolación o fabricación) | Easy (Bekron)Ficha del producto |
| 14 | Planta baja | Membrana impermeabilizante cementicia flexible para baño (kg)2 manos en piso y 1,2 m de murosCómo se calculó13.9 m² × 2 kg/m² — SikaTop 107 Flex kit 20 kg: $88.200 (Grupo Tx bicomponente 20 kg: $54.990). medido en el modelo | 27,8 kgmerma 10 % | 2kit 20 kg | $88.200 | $176.400 | Precio de listado | Easy (Sika)Categoría en la tienda |
| 14 | Ambos pisos | Pintura látex mate blanca 4 galones (15 L)Sellador + 2 manos; rendimiento ≈ 11 m²/LCómo se calculó268 m² pintables × 2 manos — Alternativa económica: Passol 4 gal $19.542–$22.990. medido en el modelo | 3,21 tinetamerma 10 % | 4tineta 4 gal | $57.978 | $231.912 | Precio de listado | Sodimac (Ceresita)Categoría en la tienda |
| 14 | Segundo piso | Piso flotante 8 mm roble (caja 2,44 m²)Sobre film de polietileno y espuma; juntas perimetrales de 10 mmCómo se calculóÁrea piso P2 22.5 m² medido en el modelo | 22,5 m²merma 10 % | 11caja 2,44 m² | $10.739 | $118.129 | Precio de listado | Sodimac (Joytek)Categoría en la tienda |
| 14 | Planta baja | Porcelanato símil madera 20×120 cm (caja 1,68 m²)Colocar con peine de 6–8 mm y doble encolado; juntas de 3 mmCómo se calculóÁrea de piso PB 48.2 m² medido en el modelo | 48,2 m²merma 10 % | 32caja 1,68 m² | $29.789 | $953.248 | Precio de listado | Sodimac (Ecoceramic)Categoría en la tienda |
| 14 | Ambos pisos | Masilla/empaste, lijas y sellador de muroPreparación de superficieCómo se calculóPartida global — 2 gl de sellante acrílico ($13.990 c/u) + 4 gl de pasta muro ($6.990 c/u) + lijas (≈ $5.000). complemento no modelado | 1 globalmerma 0 % | 1global | $60.940 | $60.940 | Precio de producto similar | Sodimac / EasyCategoría en la tienda |
| 14 | Ambos pisos | Tapajuntas MDF blanco para puertas y ventanas (interiores)Puertas por ambos lados y ventanas con alféizarCómo se calculó10 caras de puerta + 12 ventanas — Se usa el precio del guardapolvo MDF de 7 cm ($5.490) como tapajuntas; hay pilastras de 3 y 4,3 cm. medido en el modelo | 104,8 mmerma 10 % | 49pieza 2,4 m | $5.490 | $269.010 | Precio de producto similar | Sodimac (MDF)Ficha del producto |
| 14 | Ambos pisos | Zócalo MDF blanco 7 cm × 2,4 mPB 37,6 m + P2 21,6 mCómo se calculóPerímetro de recintos sin muebles fijos — Guardapolvo MDF blanco 12×70 mm × 2,4 m: $5.490. medido en el modelo | 59,2 mmerma 10 % | 28pieza 2,4 m | $5.490 | $153.720 | Precio de listado | Sodimac (Premol)Ficha del producto |
| Total cotizado de las partidas visibles | — | |||||||
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