Revestimiento exterior: membrana, rastreles y siding de fibrocemento

Membrana hidrófuga, rastreles de 19 × 45 mm cada 40,6 cm, siding lap de 190 mm con exposición de 15,6 cm, esquineros, tapajuntas y flashings.

Revestimiento exterior terminado — Revestimiento exterior completo: la línea del entrepiso se marca con un perfil de partida y flashing.

Elevación norte (fondo), con la ventana de la oficina y las ventanas del segundo piso.

Elevación oeste: gas, calefón y medidor del baño en el muro lateral.

Elevación este con el frontón del gable.

Qué se construye

Sobre el OSB se instala una membrana hidrófuga (housewrap), luego rastreles verticales que crean una cámara ventilada, y encima el siding de fibrocemento de 6 × 190 × 3.660 mm colocado en tinglado con 3 cm de traslape. Los esquineros en L, los tapajuntas de vanos, los vierteaguas y los perfiles de partida terminan el sistema. En la línea del entrepiso hay un flashing que corta la cámara.

Paso a paso

Membrana. Extiende la membrana de abajo hacia arriba con traslape de 15 cm horizontal y 30 cm vertical, fijada con grapas; sella las juntas con cinta.
Sellado de vanos. Coloca cinta butílica en antepechos y jambas antes de la ventana, y el flashing de dintel sobre la abertura.
Rastreles. Atornilla los rastreles a los montantes cada 40,6 cm, rectos y con 1 cm de separación al piso para ventilar. Interrumpe la cámara con malla anti-insectos en la base y en el remate.
Perfil de partida. Instala la solera de partida a 20 cm del piso terminado (sobre la viga) y el flashing en la línea del entrepiso.
Siding. Atornilla las tablas de abajo hacia arriba con 3 cm de traslape (exposición de 15,6 cm), dos tornillos a 2 cm del borde en cada rastrel. Desfasa las juntas de tope y sella con poliuretano en los extremos cortados.
Esquineros y tapajuntas. Instala los esquineros en L en todas las esquinas, los tapajuntas en jambas y dintel y los vierteaguas con pendiente.
Frontón. Termina el frontón del gable con tablas recortadas siguiendo la pendiente del techo.
Pintura. Aplica pintura impermeable en los cortes y, según el fabricante, una mano de terminación.

Controles de calidad

Líneas del tinglado horizontales a ±2 mm en 3 m.
Ningún tornillo a menos de 2 cm del borde: el fibrocemento se astilla.
Cámara ventilada abierta arriba y abajo, protegida con malla.

Errores frecuentes

Cortar fibrocemento sin aspiración de polvo: la sílice es peligrosa para el operario.
Tapar la cámara con espuma o sello continuo.
No sellar el borde cortado de las tablas expuestas al agua.

Herramientas y equipo

Normas y referencias

Ficha técnica del fabricante (Pizarreño Cedral / Volcan): separación de rastreles, ventilación de la cámara y fijaciones.
OGUC: reacción al fuego de revestimientos exteriores y condiciones de seguridad.

Materiales de esta etapa

Cantidades medidas en el modelo y precios referenciales. Usa los filtros para separar por piso o por tipo de partida.

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Partidas: 16Total cotizado: —Estimadas o similares: 0

Sección	Piso	Material	Cant. modelo	A comprar	Precio unit.	Total	Tipo de precio	Dónde comprar
10	Ambos pisos	Cinta butílica autoadhesiva 100 mm × 10 m (sellado de vanos)Colocar sobre aleros de jamba y antepecho antes de la ventana Cómo se calculó Perímetro de vanos (con traslapes) — Cinta aluminizada impermeable 10 cm × 10 m = $19.990. Para vanos se prefiere cinta butílica; hay opciones de $8.000–$20.000. regla de cálculo	93,8 mmerma 20 %	12rollo 10 m	$19.990	$239.880	Precio de producto similar	SodimacFicha del producto
10	Segundo piso	Esquinero exterior para siding (perfil en L, 2,5 m)Esquinas del volumen principal, del baño y del cambio de plano Cómo se calculó Largo de esquineros del modelo — Perfil esquinero Cedral de 2,5 m = $5.490 (Imperial $5.790). No se halló esquinero de fibrocemento de 3 m. medido en el modelo	8,64 mmerma 10 %	4pieza 2,5 m	$5.490	$21.960	Precio de producto similar	Sodimac (Cedral)Categoría en la tienda
10	Planta baja	Esquinero exterior para siding (perfil en L, 2,5 m)Esquinas del volumen principal, del baño y del cambio de plano Cómo se calculó Largo de esquineros del modelo — Perfil esquinero Cedral de 2,5 m = $5.490 (Imperial $5.790). No se halló esquinero de fibrocemento de 3 m. medido en el modelo	28,8 mmerma 10 %	13pieza 2,5 m	$5.490	$71.370	Precio de producto similar	Sodimac (Cedral)Categoría en la tienda
10	Segundo piso	Vierteaguas y goteros de zinc-aluminio (pliegue 3,0 m)Bajo ventanas y sobre dinteles; pendiente 10° Cómo se calculó ≈ 1,2 m por pieza del modelo — Gotero/vierteaguas de 3 m cortado y doblado de plancha de zinc liso 0,4 mm ($14.290 la plancha de 95×300 cm). medido en el modelo	12 mmerma 10 %	5pieza 3 m	$3.500	$17.500	Estimación (por peso, interpolación o fabricación)	Sodimac (referencia) / hojalateríaCategoría en la tienda
10	Planta baja	Vierteaguas y goteros de zinc-aluminio (pliegue 3,0 m)Bajo ventanas y sobre dinteles; pendiente 10° Cómo se calculó ≈ 1,2 m por pieza del modelo — Gotero/vierteaguas de 3 m cortado y doblado de plancha de zinc liso 0,4 mm ($14.290 la plancha de 95×300 cm). medido en el modelo	18 mmerma 10 %	7pieza 3 m	$3.500	$24.500	Estimación (por peso, interpolación o fabricación)	Sodimac (referencia) / hojalateríaCategoría en la tienda
10	Segundo piso	Perfil de partida y remate (aluminio/PVC), mallas anti-insectosBase de cada tramo y línea del entrepiso Cómo se calculó Perfiles de partida/flashing del modelo — Perfil de inicio (starter) de 3,8 m = $6.790 (otro listado: $4.890). medido en el modelo	49,6 mmerma 10 %	15perfil 3,8 m	$6.790	$101.850	Precio de listado	Sodimac (DVP/Transaco)Ficha del producto
10	Planta baja	Perfil de partida y remate (aluminio/PVC), mallas anti-insectosBase de cada tramo y línea del entrepiso Cómo se calculó Perfiles de partida/flashing del modelo — Perfil de inicio (starter) de 3,8 m = $6.790 (otro listado: $4.890). medido en el modelo	57,1 mmerma 10 %	17perfil 3,8 m	$6.790	$115.430	Precio de listado	Sodimac (DVP/Transaco)Ficha del producto
10	Segundo piso	Rastrel pino cepillado ~19×45 mm × 3,2 m (cámara ventilada)Verticales cada 40,6 cm sobre montantes Cómo se calculó Largo de rastreles del modelo — Se cotizó pino cepillado 1×2" × 3,2 m (el listado no da sección 19×45). medido en el modelo	112,6 mmerma 10 %	39pieza 3,2 m	$1.490	$58.110	Precio de producto similar	SodimacCategoría en la tienda
10	Planta baja	Rastrel pino cepillado ~19×45 mm × 3,2 m (cámara ventilada)Verticales cada 40,6 cm sobre montantes Cómo se calculó Largo de rastreles del modelo — Se cotizó pino cepillado 1×2" × 3,2 m (el listado no da sección 19×45). medido en el modelo	215,5 mmerma 10 %	75pieza 3,2 m	$1.490	$111.750	Precio de producto similar	SodimacCategoría en la tienda
10	Segundo piso	Siding fibrocemento 6×190×3.660 mm (tabla lap)Exposición 15,6 cm, traslape 3 cm; cortar con disco diamantado Cómo se calculó Superficie cubierta 42 m² × 1,75 tablas/m² — Alternativa: https://www.easy.cl/siding-fibrocemento-6x190x3660-mm-natural-pizarreno-cedral-108463/p medido en el modelo	72,5 unmerma 12 %	82tabla 3,66 m	$4.290	$351.780	Precio de listado	Sodimac (Volcanboard) — alternativa Easy: Pizarreño Cedral $4.820Categoría en la tienda
10	Planta baja	Siding fibrocemento 6×190×3.660 mm (tabla lap)Exposición 15,6 cm, traslape 3 cm; cortar con disco diamantado Cómo se calculó Superficie cubierta 75 m² × 1,75 tablas/m² — Alternativa: https://www.easy.cl/siding-fibrocemento-6x190x3660-mm-natural-pizarreno-cedral-108463/p medido en el modelo	130,4 unmerma 12 %	147tabla 3,66 m	$4.290	$630.630	Precio de listado	Sodimac (Volcanboard) — alternativa Easy: Pizarreño Cedral $4.820Categoría en la tienda
10	Ambos pisos	Tapajuntas fibrocemento 90 mm (vanos exteriores)En jambas, dintel y antepecho de 12 ventanas y la puerta Cómo se calculó Perímetro de vanos — Se obtiene cortando a la mitad una tabla de siding ($4.290 la tabla de 19 cm × 3,66 m). medido en el modelo	67,4 mmerma 10 %	21tabla cortada 3,66 m	$2.150	$45.150	Precio de producto similar	Sodimac / Easy (Cedral)Ficha del producto
10	Segundo piso	Tornillo autoperforante para fibrocemento 8×1 1/4" cabeza lenteja (caja 100/1.000)Un tornillo por cruce de rastrel (cada 40,6 cm), a 2 cm del borde superior Cómo se calculó 9 por tabla — Tornillo lenteja 8×1 1/4 pulg punta broca × 1.000 un: rango $9.990–$18.990 según marca. Para fibrocemento se prefiere con avellanador (Imporper, caja de 100 en Easy). regla de cálculo	652,8 unmerma 10 %	1caja 1.000 un	$14.490	$14.490	Precio de producto similar	SodimacFicha del producto
10	Planta baja	Tornillo autoperforante para fibrocemento 8×1 1/4" cabeza lenteja (caja 100/1.000)Un tornillo por cruce de rastrel (cada 40,6 cm), a 2 cm del borde superior Cómo se calculó 9 por tabla — Tornillo lenteja 8×1 1/4 pulg punta broca × 1.000 un: rango $9.990–$18.990 según marca. Para fibrocemento se prefiere con avellanador (Imporper, caja de 100 en Easy). regla de cálculo	1.173,8 unmerma 10 %	2caja 1.000 un	$14.490	$28.980	Precio de producto similar	SodimacFicha del producto
10	Segundo piso	Membrana hidrófuga (housewrap) rollo 31,25 m²Traslape 15 cm horizontal / 30 cm vertical; cinta en juntas Cómo se calculó Área de muro exterior 47 m² medido en el modelo	47,3 m²merma 12 %	2rollo 31,25 m²	$23.920	$47.840	Precio de listado	Easy (P&T Memhidro31)Ficha del producto
10	Planta baja	Membrana hidrófuga (housewrap) rollo 31,25 m²Traslape 15 cm horizontal / 30 cm vertical; cinta en juntas Cómo se calculó Área de muro exterior 80 m² medido en el modelo	79,6 m²merma 12 %	3rollo 31,25 m²	$23.920	$71.760	Precio de listado	Easy (P&T Memhidro31)Ficha del producto
Total cotizado de las partidas visibles						—